Об НДФЛ при продаже квартиры по договору купли-продажи. (Письмо Минфина России от 04.03.2016 N 03-04-05/12562)

Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры по договору купли-продажи.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 4 марта 2016 г. N 03-04-05/12562
 
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Согласно пункту 1 статьи 210 Кодекса при определении налоговой базы по налогу на доходы физических лиц учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.
Подпунктом 2 пункта 1 статьи 212 Кодекса установлено, что доходом налогоплательщика, полученным в виде материальной выгоды, является материальная выгода, полученная от приобретения товаров (работ, услуг) в соответствии с гражданско-правовым договором у физических лиц, организаций и индивидуальных предпринимателей, являющихся взаимозависимыми по отношению к налогоплательщику.
Таким образом, у налогоплательщика, являющегося продавцом по договору купли-продажи квартиры, доход в виде материальной выгоды, установленной подпунктом 2 пункта 1 статьи 212 Кодекса, не возникает.
В соответствии со статьями 21 и 34.2 Кодекса Минфин России дает письменные разъяснения налогоплательщикам и налоговым агентам по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах только в связи с выполнением ими обязанностей налогоплательщиков (налоговых агентов).
Вместе с этим согласно подпункту 4 пункта 1 статьи 32 Кодекса информацию о порядке исчисления и уплаты налогов и сборов, правах и обязанностях налогоплательщиков и налоговых агентов предоставляют налоговые органы.
В связи с этим для получения необходимой информации по вопросу исчисления и уплаты налога на доходы физических лиц с дохода в виде материальной выгоды следует обратиться в налоговый орган до месту жительства.
 
И.о. директора Департамента
Р.А.СААКЯН
04.03.2016