Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной за счет средств целевых займов (кредитов). (Письмо Минфина России от 04.03.2016 N 03-04-05/12568)

Вопрос: Об НДФЛ при продаже квартиры, приобретенной за счет средств целевых займов (кредитов).
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 4 марта 2016 г. N 03-04-05/12568
 
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета при продаже имущества, а также доли (долей) в нем.
При этом согласно подпункту 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса вместо получения указанного имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
Таким образом, при продаже квартиры налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с ее приобретением, а том числе с погашением процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на приобретение указанной квартиры.
 
И.о. директора Департамента
Р.А.СААКЯН
04.03.2016