Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.2016. (Письмо Минфина России от 18.03.2016 N 03-04-05/15101)

Вопрос: Об НДФЛ при продаже недвижимого имущества, приобретенного до 01.01.2016.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 18 марта 2016 г. N 03-04-05/15101
 
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 382-ФЗ) с 2016 года изменяется порядок налогообложения доходов физических лиц от продажи недвижимого имущества.
Положения указанного Федерального закона применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность физических лиц после 1 января 2016 года.
Таким образом, порядок налогообложения, предусмотренный нормами Федерального закона N 382-ФЗ, не применяется к доходам, полученным от продажи имущества, приобретенного в собственность до 01.01.2016. Налогообложение указанных доходов осуществляется в порядке, действующем до вступления в силу Федерального закона N 382-ФЗ.
В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса (в редакции, применяемой в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность до 1 января 2016 года) не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартир, комнат и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
 
И.о. директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
18.03.2016