О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ доходов от его продажи для физлиц, переселяемых из аварийного или «ветхого» жилья. (Письмо Минфина России от 21.03.2016 N 03-04-05/15474)

Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимым имуществом в целях освобождения от НДФЛ доходов от его продажи для физлиц, переселяемых из аварийного или «ветхого» жилья.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 21 марта 2016 г. N 03-04-05/15474
 
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу изменения срока владения недвижимым имуществом для целей освобождения от обложения налогом на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 382-ФЗ) предусматривается увеличение до пяти лет минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, доходы от продажи которого освобождаются от налогообложения. Исключений для физических лиц, переселяемых из аварийного или «ветхого» жилья, Кодексом не предусмотрено.
Вместе с тем согласно пункту 6 статьи 217.1 Кодекса субъектам Российской Федерации предоставляется право уменьшать вплоть до нуля для всех или отдельных категорий налогоплательщиков минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества.
Одновременно сообщаем, что в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 220 Кодекса предусмотрена возможность уменьшения суммы облагаемых налогом доходов от продажи недвижимого имущества на сумму фактически произведенных налогоплательщиком и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.
 
И.о. директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
Р.А.СААКЯН
21.03.2016