О получении пенсионером имущественного вычета по НДФЛ за 2009 — 2011 гг. при покупке квартиры в 2012 г. (Письмо Минфина России от 10.06.2016 N 03-04-05/34265)

Вопрос: О получении пенсионером имущественного вычета по НДФЛ за 2009 — 2011 гг. при покупке квартиры в 2012 г.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 10 июня 2016 г. N 03-04-05/34265
 
Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Как следует из обращения, с 2011 года физическое лицо является пенсионером и в 2012 году им совместно с супругой была приобретена квартира.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в них.
При этом в соответствии с пунктом 7 статьи 78 Кодекса срок обращения за возвратом суммы излишне уплаченного в соответствующем году налога ограничен тремя годами.
Таким образом, учитывая, что с 2012 года прошло более трех лет, применение имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц по доходам за налоговые периоды 2009 — 2011 годов не представляется возможным.
Вместе с тем, если в будущем у физического лица возникнут доходы, облагаемые по ставке 13 процентов, он может воспользоваться своим правом на получение указанного вычета.
 
Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
10.06.2016