Главная » Правовая база » Разъясняющие письма » Об НДФЛ при продаже нежилого имущества. (Письмо Минфина России от 22.08.2016 N 03-04-05/49064)
23.11.2020

Об НДФЛ при продаже нежилого имущества. (Письмо Минфина России от 22.08.2016 N 03-04-05/49064)

Вопрос: Об НДФЛ при продаже нежилого имущества.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 22 августа 2016 г. N 03-04-05/49064
 
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу уплаты налога на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Из письма следует, что свидетельство о праве собственности на нежилой объект возникло в 2009 году. В 2016 году произведена инвентаризация указанного объекта с последующей выдачей повторного свидетельства о праве собственности на данный нежилой объект.
В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной форме, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды.
Статьей 217.1 Кодекса установлено, что доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.
В отношении вопроса об определении срока владения объектом недвижимого имущества в случаях проведения инвентаризации БТИ объекта и уточнения его площади сообщаем, что для его рассмотрения по существу недостаточно информации, изложенной в письме в части оснований проведения инвентаризации и уточнения площади нежилого объекта недвижимого имущества.
 
Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
22.08.2016