Главная » Правовая база » Разъясняющие письма » О налоге на прибыль при реализации земельного участка. (Письмо Минфина России от 14.09.2016 N 03-03-06/1/53799)
23.11.2020

О налоге на прибыль при реализации земельного участка. (Письмо Минфина России от 14.09.2016 N 03-03-06/1/53799)

Вопрос: О налоге на прибыль при реализации земельного участка.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 14 сентября 2016 г. N 03-03-06/1/53799
 
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу налогообложения и сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 2 статьи 256 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — НК РФ) земельные участки относятся к объектам, не подлежащим амортизации.
В соответствии с пунктом 1 статьи 257 НК РФ первоначальная стоимость основного средства определяется как сумма расходов на его приобретение (а в случае, если основное средство получено налогоплательщиком безвозмездно, — как сумма, в которую оценено такое имущество в соответствии с пунктом 8 статьи 250 НК РФ), сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением налога на добавленную стоимость и акцизов, кроме случаев, предусмотренных НК РФ.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 268 НК РФ при реализации прочего имущества (за исключением ценных бумаг, продукции собственного производства, покупных товаров) налогоплательщик вправе уменьшить доходы от таких операций на цену приобретения (создания) этого имущества, если иное не предусмотрено пунктом 2.2 статьи 277 НК РФ, а также на сумму расходов, указанных в абзаце втором пункта 2 статьи 254 НК РФ.

Таким образом, в соответствии с положениями статьи 268 НК РФ доходы от реализации имущества уменьшаются на расходы, связанные с приобретением данного имущества. При этом налогоплательщик может учесть стоимость прочего имущества, сформированного в соответствии с правилами главы 25 НК РФ. В частности, формирование стоимости имущества, полученного в уставный капитал, осуществляется в соответствии со статьей 277 НК РФ.
Одновременно сообщаем, что настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Министерства финансов Российской Федерации от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое мнение Департамента имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
 
Заместитель директора Департамента
А.А.СМИРНОВ
14.09.2016