Главная » Правовая база » Разъясняющие письма » Об учете в целях налога на прибыль средств собственников помещений в многоквартирном доме при смене управляющей компании. (Письмо Минфина России от 22.09.2016 N 03-03-07/55325)
23.11.2020

Об учете в целях налога на прибыль средств собственников помещений в многоквартирном доме при смене управляющей компании. (Письмо Минфина России от 22.09.2016 N 03-03-07/55325)

Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль средств собственников помещений в многоквартирном доме при смене управляющей компании.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 22 сентября 2016 г. N 03-03-07/55325
 
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу налогообложения и сообщает следующее.
Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций, определены в статье 251 НК РФ. Перечень таких доходов является исчерпывающим.
Согласно подпункту 14 пункта 1 статьи 251 НК РФ к средствам целевого финансирования, не учитываемым при формировании налоговой базы по налогу на прибыль, относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) — источником целевого финансирования или федеральными законами, в том числе в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
При этом налогоплательщики, получившие средства целевого финансирования, обязаны вести раздельный учет доходов (расходов), полученных (произведенных) в рамках целевого финансирования. При отсутствии такого учета у налогоплательщика, получившего средства целевого финансирования, указанные средства рассматриваются как подлежащие налогообложению с даты их получения.
При смене по решению собственников помещений в многоквартирном доме управляющей компании и переводе неизрасходованных денежных средств, предназначенных для финансирования ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирного дома, в новую управляющую компанию не происходит изменения собственности и назначения указанных средств.
В этой связи считаем, что в данном случае неизрасходованные денежные средства собственников помещений в многоквартирном доме, переведенные из одной управляющей компании в другую по решению собственников помещений, не подлежат учету при формировании налоговой базы по налогу на прибыль организаций у новой управляющей компании.
Вопрос, связанный с заменой управляющей компании, регулируется Жилищным кодексом Российской Федерации.
 
Заместитель директора Департамента
А.А.СМИРНОВ
22.09.2016