Главная » Правовая база » Разъясняющие письма » О налогообложении дохода физлица - резидента Чешской Республики от продажи квартиры, расположенной в РФ. (Письмо Минфина России от 27.09.2016 N 03-08-05/56055)
23.11.2020

О налогообложении дохода физлица — резидента Чешской Республики от продажи квартиры, расположенной в РФ. (Письмо Минфина России от 27.09.2016 N 03-08-05/56055)

Вопрос: О налогообложении дохода физлица — резидента Чешской Республики от продажи квартиры, расположенной в РФ.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 27 сентября 2016 г. N 03-08-05/56055
 
Департамент налоговой и таможенной политики в связи с письмом по вопросу налогообложения дохода физического лица — резидента Чешской Республики от продажи квартиры, расположенной на территории Российской Федерации, сообщает следующее.
При налогообложении дохода, полученного от продажи недвижимого имущества, следует руководствоваться положениями статьи 13 «Прирост стоимости капитала» Конвенции между Правительством Российской Федерации и Правительством Чешской Республики об избежании двойного налогообложения и предотвращении уклонения от налогообложения в отношении налогов на доходы и капитал от 17.11.1995 (далее — Конвенция).
В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Конвенции доходы, получаемые резидентом одного Договаривающегося Государства от отчуждения недвижимого имущества, определенного в статье 6 Конвенции и находящегося в другом Договаривающемся Государстве, могут облагаться налогами в этом другом Государстве.
Таким образом, доход физического лица — резидента Чешской Республики, полученный от продажи квартиры, расположенной на территории Российской Федерации, может облагаться налогом в Российской Федерации.
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства о налогах и сборах, направленные налогоплательщикам и (или) налоговым агентам, имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым органам и налоговым агентам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
 
Заместитель директора Департамента
А.А.СМИРНОВ
27.09.2016