Об НДФЛ при предоставлении земельного участка в ограниченное пользование по требованию других лиц (сервитут). (Письмо Минфина России от 07.10.2016 N 03-12-12/58683)
Вопрос: Об НДФЛ при предоставлении земельного участка в ограниченное пользование по требованию других лиц (сервитут).
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 7 октября 2016 г. N 03-12-12/58683
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение и сообщает следующее.
Предпринимательской деятельностью является самостоятельная, осуществляемая на свой риск деятельность, направленная на систематическое получение прибыли от пользования имуществом, продажи товаров, выполнения работ или оказания услуг лицами, зарегистрированными в этом качестве в установленном законом порядке (статья 2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (статья 23 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Таким образом, в случае если деятельность физического лица является предпринимательской, физическое лицо должно быть зарегистрировано в качестве индивидуального предпринимателя с указанием соответствующего вида деятельности.
Согласно статье 274 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитут — право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут). Пунктом 5 указанной статьи предусмотрено, что собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
В случае если предоставление физическим лицом своего земельного участка в ограниченное пользование по требованию других лиц (сервитут) не является предпринимательской деятельностью, доходы, полученные физическим лицом за ограниченное пользование его участком, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в порядке, установленном главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Налогового кодекса Российской Федерации.
Заместитель директора Департамента
А.А.СМИРНОВ
07.10.2016
