О получении имущественного вычета по НДФЛ при строительстве (приобретении) квартиры, комнаты или доли (долей) в ней. (Письмо Минфина России от 07.11.2016 N 03-04-05/64990)

Вопрос: О получении имущественного вычета по НДФЛ при строительстве (приобретении) квартиры, комнаты или доли (долей) в ней.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 7 ноября 2016 г. N 03-04-05/64990
 
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел письмо по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но не более 2 000 000 рублей, в частности, на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартиры, комнаты или доли (долей) в ней.
Согласно нормам Кодекса такой вычет предоставляется в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13 процентов.
Одновременно следует иметь в виду, что при отсутствии в налоговом периоде доходов право на получение имущественного налогового вычета не теряется и при наличии в последующих налоговых периодах доходов, облагаемых по ставке 13 процентов, налогоплательщик вправе получить указанный вычет.
 
Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
07.11.2016