Об НДФЛ при продаже в 2016 г. земельного участка, приобретенного в 2011 г., и жилого дома, зарегистрированного в 2012 г. (Письмо Минфина России от 13.01.2017 N 03-04-05/955)

Вопрос: Об НДФЛ при продаже в 2016 г. земельного участка, приобретенного в 2011 г., и жилого дома, зарегистрированного в 2012 г.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 13 января 2017 г. N 03-04-05/955
 
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу обложения налогом на доходы физических лиц доходов от продажи недвижимого имущества и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии со статьей 4 Федерального закона от 29.11.2014 N 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации» (далее — Федеральный закон N 382-ФЗ) положения, предусмотренные статьей 217.1 Кодекса, применяются в отношении объектов недвижимого имущества, приобретенных в собственность после 1 января 2016 года.
Порядок налогообложения, предусмотренный нормами Федерального закона N 382-ФЗ, не применяется к доходам, полученным от продажи имущества, приобретенного в собственность до 01.01.2016. Налогообложение указанных доходов осуществляется в порядке, действующем до вступления в силу Федерального закона N 382-ФЗ.
Учитывая, что земельный участок был приобретен в 2011 году, а жилой дом был зарегистрирован в 2012 году, то доход, полученный в 2016 году от продажи указанных объектов недвижимости, не подлежит налогообложению налогом на доходы физических лиц в том случае, если указанные объекты недвижимости находились в собственности налогоплательщика более трех лет.
 
Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
13.01.2017