Вопрос: Об НДС при оказании управляющей организацией коммунальных услуг по отоплению в многоквартирном доме.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 23 января 2017 г. N 03-07-11/2838
В связи с письмом по вопросу применения подпункта 29 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) в отношении коммунальной услуги по отоплению, оказываемой управляющей организацией в многоквартирном доме населению и юридическим лицам, владеющим или арендующим нежилые помещения в этом доме, Департамент налоговой и таможенной политики сообщает.
В соответствии с подпунктом 29 пункта 3 статьи 149 Кодекса от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождается реализация коммунальных услуг, предоставляемых управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищно-строительными, жилищными или иными специализированными потребительскими кооперативами, созданными в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье и отвечающими за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, при условии приобретения коммунальных услуг указанными налогоплательщиками у организаций коммунального комплекса, поставщиков электрической энергии и газоснабжающих организаций, организаций, осуществляющих горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение.
Таким образом, от налогообложения налогом на добавленную стоимость освобождаются коммунальные услуги, в том числе по отоплению, предоставляемые управляющей организацией в многоквартирном доме по стоимости, соответствующей стоимости приобретения этих услуг у организаций, непосредственно оказывающих данные услуги. При этом освобождение применяется независимо от того, кому предоставляются коммунальные услуги управляющей организацией — населению или юридическим лицам, владеющим или арендующим нежилые помещения в многоквартирном доме.
Настоящее письмо не содержит правовых норм или общих правил, конкретизирующих нормативные предписания, и не является нормативным правовым актом. В соответствии с письмом Минфина России от 07.08.2007 N 03-02-07/2-138 направляемое письмо имеет информационно-разъяснительный характер по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах и не препятствует руководствоваться нормами законодательства о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
Заместитель директора Департамента
О.Ф.ЦИБИЗОВА
23.01.2017
