Вопрос: Об исчислении налога на имущество физлиц за 2015 г. исходя из кадастровой стоимости.
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПИСЬМО
от 24 января 2017 г. N 03-05-06-01/3178
В Департаменте налоговой и таможенной политики рассмотрено обращение по вопросу исчисления налога на имущество физических лиц и сообщается следующее.
В целях недопущения резкого роста налоговой нагрузки у налогоплательщиков после введения налога на имущество физических лиц, рассчитываемого исходя из кадастровой стоимости, по сравнению с уровнем налоговых обязательств за предыдущий налоговый период пунктом 8 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Налоговый кодекс) предусмотрен временный порядок исчисления налога.
Применение предусмотренного пунктом 8 статьи 408 Налогового кодекса расчета суммы налога на имущество физических лиц предполагает постепенное увеличение уплаченной за предыдущий налоговый период суммы налога, рассчитанной по инвентаризационной стоимости, на разницу между суммами налога, рассчитанными исходя из кадастровой стоимости и инвентаризационной стоимости.
В связи с этим при исчислении суммы налога, подлежащей уплате за 2015 год, учитывается сумма налога, рассчитанная по инвентаризационной стоимости за 2014 год.
Так, например, если уплаченная за 2014 год сумма налога по инвентаризационной стоимости (Н2) составила 500 рублей, а сумма налога, исчисленная по кадастровой стоимости за 2015 год (Н1), — 1700 рублей, то в случае применения предусмотренной пунктом 8 статьи 408 Налогового кодекса Российской Федерации формулы сумма налога, подлежащая уплате в бюджет за 2015 год, составит 740 рублей ((1700 — 500) x 0,2 + 500).
Таким образом, рост налоговой нагрузки составит 240 рублей, или 1,48 раза относительно предыдущего года.
В случае неприменения указанного порядка рост налоговой нагрузки за один год составил бы 1200 рублей, или 3,4 раза относительно предыдущего года.
Одновременно сообщается, что на основании статьи 407 Налогового кодекса пенсионеры полностью освобождены от уплаты налога на имущество физических лиц в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида (квартира, жилой дом, гараж, хозяйственное строение (сооружение) площадью до 50 квадратных метров, расположенное на земельном участке, предоставленном для ведения личного подсобного хозяйства, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства).
Кроме того, главой 32 Налогового кодекса помимо налоговых льгот предусмотрены налоговые вычеты в отношении всех объектов жилого назначения, находящихся в собственности налогоплательщика: например, в отношении квартиры налоговый вычет установлен в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры, а в отношении жилого дома — 50 квадратных метров общей площади этого дома.
Заместитель директора Департамента
В.А.ПРОКАЕВ
24.01.2017
