Об учете ИП, применяющим УСН, доходов в виде арендных платежей. (Письмо Минфина России от 14.02.2017 N 03-11-11/8272)

Вопрос: Об учете ИП, применяющим УСН, доходов в виде арендных платежей.
 
Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
 
ПИСЬМО
от 14 февраля 2017 г. N 03-11-11/8272
 
Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение о порядке применения упрощенной системы налогообложения и исходя из содержащейся в обращении информации сообщает следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 346.14 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс), пунктами 1 и 1.1 статьи 346.15 Кодекса объектом налогообложения признаются доходы, которые определяются в порядке, установленном подпунктами 1 и 2 статьи 248 Кодекса, и не учитываются доходы, указанные в статье 251 Кодекса.
В силу пункта 1 статьи 346.17 Кодекса в целях главы 26.2 Кодекса датой получения доходов признается день поступления денежных средств на счета в банках и (или) в кассу, получения иного имущества (работ, услуг) и (или) имущественных прав, а также погашения задолженности (оплаты) налогоплательщику иным способом (кассовый метод).
Учитывая изложенное, в случае, когда деятельность по предоставлению в аренду нежилого помещения осуществляется в рамках упрощенной системы налогообложения, арендные платежи у собственника арендуемого помещения — индивидуального предпринимателя учитываются в составе доходов при определении объекта налогообложения по налогу, уплачиваемому в связи с применением упрощенной системы налогообложения, в отчетном (налоговом) периоде их получения.
Одновременно сообщается, что настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.
 
Заместитель директора Департамента
Р.А.СААКЯН
14.02.2017