Какое имущество облагается налогом у иностранных организаций

Объекты обложения налогом на имущество у иностранных организаций с постоянными представительствами в России — те же самые, что и у российских организаций.

Это недвижимость, которая может облагаться налогом по кадастровой или среднегодовой стоимости (подп. 1 — 2 п. 1 ст. 374 НК). 

Бухгалтерский учет объектов налогообложения иностранные организации, у которых в России есть постоянные представительства, ведут по российским правилам (абз. 2 подп. 1 п .1 ст. 374 НК). Рассчитывать налог на имущество иностранные организации тоже должны по российским правилам. 

У иностранных организаций, не имеющих в России постоянного представительства, налогом облагается недвижимость, которая находится в России и принадлежит им на праве собственности. В том числе объекты недвижимости, сданные в аренду российским организациям.

Единственное исключение – недвижимость, полученная по концессионному соглашению. Такое имущество облагается налогом у иностранной организации-концессионера, хотя право собственности ей не принадлежит.

Налоговая база по объектам недвижимости иностранных организаций без постоянных представительств – кадастровая стоимость имущества.

Такой порядок следует из подпункта 2 пункта 1 статьи 374 и подпункта 3 пункта 1 статьи 378.2 НК.