Как рассчитывать налог на недвижимое имущество?
Гражданский кодекс описывает понятие «недвижимое имущество» как объекты, переместить которые невозможно без причинения им непоправимого ущерба. К недвижимому имуществу относятся здания и сооружения, объекты незавершённого капитального строительства, земельные участки и участки с недрами, а также воздушные и морские суда, суда внешнего плавания и космические объекты, которые подлежат государственной регистрации.
Налоговой базой для расчёта налога на недвижимость принято считать кадастровую стоимость следующих объектов:
бизнес-центров, торгово-развлекательных комплексов и помещений в них;
нежилых помещений, предназначенных и (или) используемых для размещения бизнес-объектов – офисов, торговых площадок и магазинов, объектов общепита и других бытовых сервисов.
Что касается остальных видов недвижимости, не указанных в вышеприведенном списке, для таких объектов за налоговую базу нужно брать среднегодовую остаточную стоимость объектов недвижимого имущества, рассчитанную по правилам бухучёта.
Рассчитать сумму налога достаточно просто. Необходимо умножить налоговую базу (кадастровую стоимость или среднегодовую остаточную стоимость) на ставку налога на имущество, действующую в определённом субъекте РФ, где находится недвижимость.
Вместе с тем, на региональные власти возлагается обязанность утвердить на законодательном уровне правила выведения кадастровой стоимости объектов недвижимости. Параллельно недвижимое имущество должно вноситься в перечень объектов, для которых налоговой базой является кадастровая стоимость. Если такие действия проведены, в дальнейшем налогоплательщик не может применять среднегодовую стоимость объектов в качестве налоговой базы.
Благодаря онлайн-бухгалтерии разобраться в вопросах начисления налога на недвижимость не составит особого труда. На страницах нашего сайта можно найти подробную информацию о правилах исчисления данного налога и множество других полезных сведений.
Пройдите простую регистрацию в сервисе и станьте полноправным клиентом бухгалтерии «Энтерфин»!
